טכנולוגיה

נייטיב דטה מערכות בע"מ (COMAX)


  קבוצת עדי צים מחזיקה בשותפות עם חברת נייטיב דטה מערכות (1995) בע"מ, שהנהּ חלוצה ומובילה במחשוב ענן בישראל הידוע כ- COMAX.  נייטיב דטה מערכות (1995) בע"מ נוסדה בשנת 1995 עם מיזוג הפעילויות של החברות נייטיב מערכות בע"מ ופעילות התוכנה של החברה הבורסאית דטה מיכון בע"מ. 

 COMAX מתמחה במתן פתרונות מחשוב לעסקים ולארגונים ומתמחה בעולם הקמעונאות, ומאפשרת ללקוח לקבל מכלול שירותי מידע מבלי להזדקק להשקעות ברכישת מערכות מחשוב יקרות, וללא צורך בתחזוקה שוטפת או גיבויים ובעלויות ידועות מראש, תוך שימת דגש על מערכת מחשוב ידידותית ואינטואיטיבית המאפשרת תפעול פשוט וקל לכולם.

COMAX smart retail ERP  פותחה בהתאם לצרכים של שוק הקמעונאות בכלל, ולשוק קמעונאות וסיטונאות המזון בפרט. בשוק זה ניתן למצוא בין לקוחותינו את רשת רמי לוי שהיא הרשת השלישית בגודלה בישראל בענף קמעונאות המזון, וכן מגה ויינות ביתן, ויקטורי, חצי חינם, דוכן גן שמואל ועוד רבים אחרים. 

COMAX  מספקת, באמצעות חיבור אינטרנטי יעיל ומאובטח, כל מה שחנות או רשת חנויות זקוקים כדי להצליח. החל בקופה רושמת ומערך הזמנות, דרך שליטה במלאי וניהול סניפים או זכיינים, וכלה במועדוני לקוחות, ניהול מבצעים ודוחות BI חכמים.

פעילות הטכנולוגיה מוערכת בשווי של כ- 50 מ' ₪. 

לאתר COMAX  לחצו כאן

מסחר ומזון

ע.ר. צים שיווק ישיר בע"מ – א.אמדן לקמעונאות והשקעות בע"מ
סיטונאות תנובת הדרום בע"מ





- קבוצת עדי צים החזיקה בכ- 37% מחברת ע.ר. צים שיווק ישיר בע"מ ( וחברות בנות  בתחום המזון ), אשר הינה חברה ציבורית הנסחרת בבורסה לני"ע בת"א. החברה פועלת משנת 1999 בתחום קמעונאות המזון בישראל תחת המותג :

- ב-4.2.2013 ולאחר מו"מ ארוך וחתימות על הסכמים בוצעה מכירת החברה ופעילותה, בתמורה לסכום כולל של כ- 350 מ' ₪, בדרך של מיזוג עסקים – לחברת "יינות ביתן", שהחזיקה במועד העיסקה  27 סניפים במקומות המשלימים את פעילות החברה , כך שכתוצאה מהמיזוג נוצרה ה"רשת הקמעונאית השלישית" בגודלה בארץ , עם מחזור פעילות של קרוב  ל- 3 מיליארד ₪  ומעל 60 סניפים ברחבי הארץ.
כיום בבעלות " יינות ביתן" גם רשת מגה ובעלת מאות סניפים ברחבי הארץ.


עדי צים הובלה כללית הפצה וחלוקת דברי מאפה בע"מ



-  בחטיבה המסחרית קיימת פעילות שיווק והפצה של קווי לחם ומאפה של מאפיות.
-  החברה בעלת 7 קווי הפצה באזור המרכז ומפעילה צי של משאיות ועשרות עובדים.
-  סך מחזור הסחורה השנתי מסתכם בכ- 50 מיליון ש"ח ₪.
      שווי הפעילות מוערך בכ- 20 מ' ₪.

- פעילות תפעול ההובלות הינה עצמאית ומהווה עוגן נוסף ברמת תחזוקת והפעלת הרכבים בכלל " קבוצת עדי צים".
-  מטה החברה והכספים פועלים ממטה הקבוצה ב"בית צים" ברמלה.
 

ב.ה. וואיטסטון גרופ בע"מ 



- קבוצת עדי צים רכשה ובבעלותה כ- 15.71% ממניות וואטיסטון במהלך 2018  ,
  עם שיעבוד של עוד 25% לטובתה.

- החברה חתמה על מזכר הבנות לכניסה לפעילות בחממות
   לגידול קנאביס רפואי בארץ ובארה"ב.
-  סך הפעילות הצפויה , בעשרות מ' ₪.

מגה צים בע"מ

ימית תעשיות

ביונד טיים אחזקות בע"מ

Finance and insurance

אס. אר. אקורד בע"מ 

קבוצת עדי צים אחזקות רכשה ביולי 2014 (והחלה בפעילות בחברה בסוף 2014 ) בדרך של תמורה בהקצאת מניות כ- 82% ממניות השלד הציבורי של חברת " אס. אר. אקורד בע"מ " ( כיום 86.54%),  זאת בתמורה לסך כ-30 מ' ₪ ( יחד עם חברות הבנות , הבעלים ומחזיקים נוספים) ובהתחייבות להזרמת הלוואת בעלים מינימאלית העומדת כיום על סך של כ- 60 מ' ₪ וכ- 150 מ' נוספים עפ"י הצורך (כולל מתן ערבויות לבנקים).
נכון להיום, הזרמות קבוצת עדי צים לרבות מתן ערבויות לבנקים ומוסדות פיננסיים מסתכמים לכ- 270 מיליון ₪.

החברה מבצעת מחזור עיסקאות של כ- -1.5 מיליארד ₪  בשנה , עם מאות לקוחות ישירים ואלפי חייבים , בפיזור גדול ביותר ו בתשואה לתיק הלקוחות של כ- 20% לשנה.



החברה בעלת אישורי עיסוק להלוואות ואשראי חוץ בנקאי ,שירות בנכסים פיננסיים ו"היתר עסקה" בנקאי.

החברה פועלת בדרך של העמדת אשראי ,הלוואות ומקורות מימון חוץ בנקאיים, כנגד ניכיון צ'קים ושטרות, ונכסים ופירעונם כנגד קבלת ביטחונות נאותים כגון:
רכבים, נדל"ן, רכוש, שטרי חוב, המחאות זכות , שש"כ, מניות סחירות וכו' .
הנהלת החברה והכספים פועלים ממטה הקבוצה ב"בית צים" ברמלה, ובשיתוף פעולה עם גורמי שוק המתמחים ומקצועיים בתחומם.
החברה נסחרת ומוערכת  בשווי של מעל 250 מ' ₪.
בין בעלי המניות הנוספים המשמשים גם כמנהלי החברה בפועל נמצא גם מר ג'קי פורמן, לשעבר מייסד ומנכ"ל של סקיי שוקי הון בע"מ וסקיי ניהול נכסים בע"מ, מקבוצת משקי הקיבוצים, בעל ניסיון של למעלה מ- 20 שנה בשוק המט"ח בישראל ובחו"ל; בשנים אלו ביצע  מר פורמן מגוון תפקידים בכירים בשוק ההון ובחדרי עסקאות מט"ח בבנקים ובגופים פיננסים נוספים.
בעל B.Com בכלכלה ו- MBA עם התמחות במימון.
תחום זה הינו ייחודי ובעל ערך מוסף גבוה מאוד ליתר פעילויות הקבוצה, ומחבר את הקבוצה בין היתר לגופים ממשלתיים ומסחריים יחודיים.
 




פעילות חדר העסקאות הינה בביצוע המרות, גידורים, ביצוע עסקאות לניטרול חשיפות וסיכוני מטבע באמצעות שימוש באסטרטגיות ובמכשירים פיננסים שונים - עסקאות פורוורד, אופציות (רגילות ואקזוטיות), SWAP , IRS , FRA  לשם מתן מענה פרטני לצרכי לקוח בתחומי חשיפות מטבע וניהול סיכוני ריבית ואשראי.
ובנוסף, ביצוע עסקאות המרות / רכישות מט"ח (Spot , Same day) ללא סיכון Delivery.
החברה גם מלווה את הלקוחות בנושא ניהול סיכוני ריבית ואשראי, מימון, וסחר חוץ.
פעילות החברה מוערכת בשווי של כ- 20 מ' ₪.
 

 


סנס שוקי הון
 

חברת סנס הוקמה במהלך שנת 2013 בתחום חדרי העסקאות החוץ בנקאייםוהקימה "חדר עסקאות" משוכלל , תוך שיתוף פעולה עם חדרי עסקאות של הבנקים המובילים בישראל.
קבוצת צים מחזיקה בכ- 57.5% מהון המניות של החברה.

 

- בין בעלי המניות הנוספים המשמשים גם כמנהלי החברה בפועל נמצא גם מר ג'קי פורמן, לשעבר מייסד ומנכ"ל של סקיי שוקי הון בע"מ וסקיי ניהול נכסים בע"מ, מקבוצת משקי הקיבוצים, בעל ניסיון של למעלה מ- 17 שנה בשוק המט"ח בישראל ובחו"ל; בשנים אלו ביצע מר פורמן מגוון תפקידים בכירים בשוק ההון ובחדרי עסקאות מט"ח בבנקים ובגופים פיננסים נוספים.
בעל B.Com Com בכלכלה ו- MBAMBA עם התמחות במימון.
- תחום זה הינו ייחודי ובעל ערך מוסף גבוה מאוד ליתר פעילויות הקבוצה
- פעילות חדר העסקאות הינה בביצוע המרות, גידורים, ביצוע עסקאות לניטרול חשיפות וסיכוני מטבע באמצעות שימוש באסטרטגיות ובמכשירים פיננסים שונים - עסקאות פורוורד, אופציות )רגילות ואקזוטיות(, SWAP SWAP , IRS , FRA לשם מתן מענה פרטני לצרכי לקוח בתחומי חשיפות מטבע וניהול סיכוני ריבית ואשראי.
ובנוסף, ביצוע עסקאות המרות / רכישות מט"ח ) Spot ,Same day ( ללא סיכון Delivery .
- החברה גם מלווה את הלקוחות בנושא ניהול סיכוני ריבית ואשראי, מימון, וסחר חוץ.
 


צים ניהול סוכנויות בע"מ


סים סוכנות לביטוח בע"מ

חברת צים נרכשה במהלך שנת 2018 בתחום הביטוח חיים, פנסיוני ואלמנטרי.
קבוצת צים מחזיקה בכ- 90% מהון המניות של החברה ( באמצעות צים ניהול סוכנויות בע"מ ).
בין בעלי המניות הנוספים המשמשים גם כמנהלי החברה בפועל נמצא גם מר מנחם אלרום, לשעבר בעל הסוכנות בעל ניסיון וותק של עשרות שנים בתחום.
תחום זה הינו בעל ערך מוסף גבוה מאוד ליתר פעילויות הקבוצה , ומוערך בשווי של כ- 40 מ' ₪
פעילות הביטוח מתמקדת היום בנוסף בין היתר בתחום ציי הרכב וביטוחי מנהלים לעובדים ומנצלת את היקף הקשרים של קבוצת צים במשק הישראלי להגדלת פעילותה.
החברה זכתה ב- 2017 בהצטיינות בקבוצת הראל ובקבוצת מגדל .
החברה פועלת עם כעשרים עובדים וסוכני משנה ממטה הקבוצה ברמלה

 

נדלן

חוף גל אחזקות בינלאומיות בע"מ 
ר.ע.א.צ.צים עמק איילון אנרגיה סולארית בע"מ

 
 
קבוצת עדי צים מחזיקה ב- 100% מחוף גל אחזקות בינלאומיות בע"מ. במהלך שנת 2018 רכשה החברה נדל"ן במרכז תל אביב בפרויקט
"סקייטאוור" ברחוב  המסגר בתל אביב . הפרוייקט מקים משרדים להשכרה בהיקף של כ- 11,000 מ"ר , ומיועד לסיום ב- 2021 , 
היקף הפרוייקט מעל 200 מ' ₪  וחלקה של החברה כ- 69% .

בבעלותה הקבוצה מערכות לייצור אנרגיה סולארית ב- 3אתרים: 
במתחם "סלע לוגיסטיקה"  ב"צומת ראם" – כ- 500 קילוואט (50%)
במתחם "בית צים" ברמלה – 55 קילוואט (100%)
במתחם "רהיטי עמק איילון" ברמלה - 2 מערכות של  55 קילוואט כל אחת (50%)
 

 

ע.ר. צים אחזקות נדל"ן בע"מ
ע.ר. צים ניהול נכסים ( 2008) בע"מ 
ים פסגות מגורי יוקרה בע"מ 



חטיבת הנדל"ן הוקמה בשנת 2006 באמצעות חברת  ע.ר. צים אחזקות נדל"ן בע"מ
 חטיבת הנדל"ן הוקמה במטרה לרכוש ולהקים פעילות מסחר, משרדים ומגורים ולמנף את יכולת השיווק של הקבוצה גם בתחום הנדל"ן המניב, תוך ניצול הזדמנויות עסקיות ברכישת קרקעות ונכסים, והשבחתם במקומות אטרקטיביים.

 עיקר פעילותה של החברה הינה יזמות, השבחה, פיתוח וניהול נכסי מקרקעין. מרכז העסקים של חטיבת הנדל"ן הינו בניין מסחרי מניב המשתרע על שטח כ- 4,500 מ"ר, הידוע כ" בית צים" והממוקם על עורק ראשי בעיר רמלה.

 שווי הפרויקט כמאוכלס במלואו מוערך בכ-  120 מ' ₪.

 בנוסף, בבעלות החברה חברת ניהול, ע.ר. צים ניהול נכסים (2008) בע"מ, אשר נותנת שירותי  ניהול ותחזוקה שוטפים בבניין. 

בשנת 2018 הוקמה חברת צים פסגות מגורי יוקרה בע"מ (90% בבעלות ע.ר. צים אחזקות נדל"ן) לצורך ייזום פרויקטים חדשים בתחום הנדל"ן. ובין היתר נרכשו בחברת האחזקות קרקעות להשבחה באבו סנן ומג'דל כרום. אשר מצטרפים למקרקעין להשבחה בנס ציונה ( 7 דונם למשרדים ותחנת דלק) ,המוערך כ- 25 מ' ₪ כגמור.

 

צים מגורי יוקרה בע"מ


 
קבוצת עדי צים מחזיקה ב-100% מחברת צים מגורי יוקרה בע"מ, המשמשת כזרוע נדל"ן למגורים. 
בשנת 2011, רכשה החברה 11 מגרשים בשטח של כ-7 דונם בשכונת בלינסון בעיר פתח-תקוה עליהם הוקמו בתים דו-משפחתיים. נכון להיום נותרו 7 בתים וחצי מגרש שטרם נבנה, כש-3 בתים בהשכרה והיתר מיועדים למכירה ובניה. להערכת החברה שווי יתרת הנכסים מעל 35 מ' ₪.
 במסגרת תמ"א 38 רכשה והשלימה החברה 4 יח"ד (2 פנטהאוז + 2 דירות) ברחוב קיציס 4 בתל אביב – וכן נכס בית "ביניין לשימור" בנווה צדק בת"א.
בשווי מוערך של כ- 20 מ' ₪.
 
 

 

יכין אפק בע"מ

 

״אנחנו בהליכי עבודה מתקדמים....״​







קבוצת עדי צים מחזיקה ב-70% מחברת יכין אפק בע"מ, שבבעלותה כ- 49 דונם מקרקעין ועליהם מחסנים בנויים כ- 16,000 מ"ר להשכרה וכ- 33 א' מ"ר לחניה בצמוד ובתוך מתחם "פארק אפק" ("מבצר אנטיפטרוס")  באתר תחנת הרכבת ההיסטורי בראש העין דרום.



הפרויקט יצא לדרך ומיועד בין היתר לגני אירועים, פאבים, הסעדה ובילויים. שווי הפרויקט כמאוכלס מוערך בכ-500 מ' ₪. המדובר במיזם ייחודי הדורש ביצוע עבודות פיתוח ובניה מתמחות תוך שימור המבנים ההיסטוריים במקום.

במהלך 2018 התקשרה החברה עם חברת רמט טרום בע"מ לצורך אספקה
      והרכבה של אלמנטים טרומיים בשטחי המתחם.